Jo Soeslaan 2 Eindhoven
Op 1e klas woonlocatie in villawijk Acht-Zuid (Eindhoven noord), een moderne vrijstaande VILLA met inpandige garage (onder architectuur van, van Bussel uit Nuenen) en een op zon (zuid) gesitueerde tuin. De tuin is voorzien van een afsluitbare omheining. De VILLA dateert uit 1993, heeft een perceel grootte van 716M2 en ligt op een mooie hoeklocatie in een mooie rustige omgeving, nabij uitvalswegen (A2/N2, A50, A67), ASML, Philips, High Tech Campus en bedrijventerrein Kappelbeemd en Ekkersrijt. Deze kindvriendelijke Villa staat momenteel leeg, maar is door de verkopers altijd liefdevol onderhouden en met veel plezier bewoond geweest. De omgeving is rustig, vol begroeid met mooie aangelegde wijkstraten en dito woningen in de omgeving.
Bouwjaar 1993
Perceeloppervlakte ca 716 M2
Woonoppervlakte ca 180 M2
Bebouwde oppervlakte ca 133 M2
Overige inpandige ruimtes ca 28 M2 (garage . berging)
Buitenruimtes ca 13M2 (terras ect)
Inhoud ca 739 M3
Koopprijs € 579.000,00 KK
Aanvaarding in overleg
Indeling
Begane Grond
Er is een fraaie aangelegde voortuin met diversen parkeer mogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s. De inrit geeft toegang tot de garage, poort naar de achtertuin en de entree naar de VILLA. De overdekte entree heeft buitenverlichting.
Hal
Een royale ontvangsthal/entree met garderoberuimte en de unit voor de alarminstallatie Tevens bevindt zich in de hal de toilet met hangend closet, fonteintje en ventilatie. De hal heeft een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Meterkast
De meterkast heeft voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezel.
Living
Een riante sfeervolle living van ca 58 M2, onderverdeeld in een met veel licht omgeven woongedeelte met prachtige hoek gashaard uitgevoerd met veel glas. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. De living is uitgevoerd met dezelfde lichte tegelvloer als de ontvangsthal en voorzien van vloerverwarming.
Keuken
Aansluitend aan de living een royale woon/eetkeuken (ca 18 M2) met moderne inrichting in een luxe kookopstelling (wit), met diversen boven en onderkasten een dubbel spoelelement en compleet met inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast. De keukenbladen zijn van graniet. De keuken is eveneens voorzien van dezelfde tegelvloer als de living en de ontvangsthal en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar welke deels betegeld is met grote kasten schuifwand, uitstort gootsteen en deur naar de garage en tuin.
Garage
De VILLA heeft een grote inpandige verwarmde garage met openslaande deuren naar de inrit. In de garage bevind zich de opstelling voor CV installatie (Nefit Topline 2013) en de unit ten behoeve van de vloerverwarming begane grond.
Tuin
De volop privicy biedende tuin is destijds onder architectuur aangelegd en gesitueerd op de zonzijde (zuid). De tuin heeft diversen borders, terrassen, elektra en wateraansluitingen. Er is een vrije achterom middels een poort naar de inrit en heeft een hekwerk ten behoeve van de privicy voor kinderen en/of huisdieren.
1e Verdieping
Vanuit de ontvangsthal is er een trapopgang naar de 1e verdieping met een speelse lichtkoepel een royale overloop. Op deze overloop bevinden zich de slaapkamers de badkamer en de separate luxe betegelde toilet met fontein en ventilatie. Tevens is er een wasruimte met machine aansluitingen en een deur naar het balkon. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 1
Royale hoofdslaapkamer / master bedroom gelegen aan de achterzijde van de VILLA, veel lichtinval met 1 openslaande deur naar het balkon, aansluitingen voor media en heeft airconditioning.
Slaapkamer 2
Eveneens is deze slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, heeft media aansluitingen en een toegang tot het balkon. Verder heeft deze slaapkamer bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 3
Deze royale slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de VILLA, heeft ook media aansluitingen, een vaste wastafel en eveneens bergruimte onder de kapschuinte.
Badkamer
Een ruime volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met douchwand, thermostatische mengkranen (Grohe), 2 wastafels, design radiator mechanische ventilatie, vloerverwarming .
Algemeen
• 1e klas VILLA stand te Acht-Zuid (Eindhoven noord) gebouwd onder fraaie architectuur (Architect van Bussel te Nuenen)
• Grote inpandige garage
• VILLA dateert uit 1993
• Riant hoekperceel van ca 716 M2
• Woonoppervlakte ca 180 M2
• Bebouwde oppervlakte ca 133 M2
• Garage ect, ca 28 M2
• Buitenruimtes (terras) 13 M2
• Inhoud VILLA ca 739 M3
• Grote privicy biedende tuin rondom de woning met een ZUID ligging, dus zonzijde
• VILLA is volledig geïsoleerd (spouw, dak, en vloerisolatie) met overal dubbele beglazing
• Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, zijn goed dekkend licht geschilderd met dubbele beglazing
• Begane grond grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
• Aanwezigheid van alarminstallatie.
• Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2013 en deels uit 2018
• Hoofslaapkamer heeft airconditioning
• CV installatie Nefit Topline uit 2013
• Dak is in 2017/18 volledig geïnspecteerd
• Platte daken zijn dec 2017 volledig vernieuwd
• Centrale ligging nabij uitvalswegen (A2/N2, A50, A67), ASML, Philips, High Tech Campus en bedrijventerrein Kappelbeemd en Ekkersrijt.
• Nabijheid van sport accommodaties ,winkels, scholen en recreatiemogelijkheden
Hoewel wij dit object met de grootste zorgvuldigheid hebben laten inmeten en fotograferen kan het zijn dat de exacte afmetingen fractioneel kunnen afwijken van de werkelijkheid.