Waterlinie 276 , 5658 NT Eindhoven
Vraagprijs: € 197.500 k.k.


Waterlinie 276,
Een unieke mogelijkheid om te wonen in een appartement wat volledig luxe afgewerkt is en verkeert in nieuwbouwstaat!

We spreken hier over een licht en ruim 2-kamer-appartement op de 2e etage met een grote woonkamer met airconditioning, open keuken, balkon op het zuid-westen, groot dakterras van 32m2 en een ruime slaapkamer. In de afgesloten parkeerkelder een eigen parkeerplaats en aansluitende ruime berging.
Het appartement ligt in de gewilde woonwijk Meerhoven (Eindhoven) in deelplan Waterrijk. Het kleinschalige complex grenst aan het ca. 60 ha grote park Meerland, op slechts een paar minuutjes lopen van winkelcentrum Meerrijk, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. In de directe nabijheid is een basisschool en een kinderopvang.

BEGANE GROND:
Gezamenlijk entree met het bellentableau, brievenbussen en de videofooninstallatie. Aansluitend een centrale hal met de lift, het trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder.

2de ETAGE:
Patiogalerij met toegang tot de appartementen.

APPARTEMENT:
Mooi afgewerkte gang met garderobenis en meterkast (v.v. 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en de unit van de stadsverwarming). De gang biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, inpandige berging en het separate toilet. De doorlopende tegelvloer in het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte slaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de patiozijde en beschikt over een kiepmechanisme op het raam.

De inpandige berging is voorzien van de mechanische ventilatie unit en biedt u veel bergruimte. Tevens bevindt hier zich de aansluiting voor een was/droog combinatie.

Het separate toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Ruime woonkamer met open keuken van circa 30 m2 met grote raampartijen tot de grond waardoor u heerlijk van het mooie uitzicht kunt genieten. De woonkamer is voorzien van airconditioning en is speels en goed in te delen. Verder is de woonkamer afgewerkt met de tegelvloer welke doorloopt vanuit de gang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuid/westen.

Open keuken met een mooi keukenmeubel. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap.

Moderne geheel betegelde badkamer, douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, spiegel met verlichting en een design radiator.

Er is aan de voorzijde een heerlijk eigen dakterras (ca 32 m2). Het dakterras is afgewerkt met vlonders en bloembakken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje en een parasol.

PARKEREN EN BERGING:
Eigen parkeerplaats in de afgesloten veilige parkeerkelder. De parkeerkelder is vanaf buiten bereikbaar middels een elektrisch bedienbare poort. Hier bevindt zich ook de afsluitbare berging welke voorzien is van eigen stroomvoorziening voor bijvoorbeeld een extra koel/vries apparaat of een oplader voor een elektrische fiets.

ALGEMEEN:
- Ruim en licht 2-kamer-appartement met een perfecte afwerking;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en voldoende parkeerplaatsen op het plein aan de
voorzijde van het appartementencomplex;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A;
- Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de temperatuur in
de woonkamer, slaapkamer en badkamer is apart regelbaar met eigen thermostaten;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Professionele en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 108,48 per maand voor het
appartement, berging en parkeerplaats.
In de servicekosten zit o.a. de glasbewassing, het buitenschilderwerk, opstalverzekering en
het onderhoud van de algemene ruimtes en de lift.

LIGGING
Waterlinie 276 is gelegen in het plan Aquaveste, in het deelplan Waterrijk van Meerhoven. Op een minuutje lopen van de woning begint het ca. 60 hectare grote landschapspark Meerland met o.a. een speelvoorziening voor kinderen, diverse waterpartijen, speelweides, grasvelden en een uitkijkheuvel. Aansluitend aan het park, op slechts een paar minuutjes lopen, vind je winkelcentrum Meerrijk met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum en fitnesscentrum. Een bushalte met een snelle busverbinding brengt u in 15 minuten naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt de woning op slechts een paar autominuten van de directe uitvalswegen (A2/E25, Noord-Brabantlaan en Anthony Fokkerweg) en Eindhoven Airport.

General

Adres:Waterlinie 276
Eindhoven
Vraagprijs:€ 197.500 k.k.
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:98 m²
Bebouwde opp.:65 m²
Totale woonoppervlakte:60 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2011
Inhoud:177 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:2
Gebouwgebonden buitenruimte:38 m²
Externe Bergruimte :17 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking
VVE kenmerken:€ 108/maand

Indeling

Kamers:2
Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder
Parking:1

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Beglazing:Dubbel
Sanitair:A merk materialen
Verwarming:Stadsverwarming, Airconditioning
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Lift:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Eindhoven
Indexnummer:4
Oppervlakte:65 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:504315717
Energie klasse:A
Geldig tot:26-10-2028

Neem vrijblijvend contact op

Interesse in meer informatie of een bezichtiging van de woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. 
Wanneer wij je aanvraag hebben ontvangen, nemen we contact met je op. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf je in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu FLOW Makelaars