Maximiliaanlaan 30, Waalre
ZOALS DE EIGENAAR ZEGT:
“ONS GEZIN, HEEFT ALTIJD MET VEEL PLEZIER IN DIT HUIS IN AALST GEWOOND.
MET DE LAGERE SCHOOL AAN DE OVERKANT VAN DE STRAAT, EN ALLE VOORZIENINGEN ZOALS SUPERMARKTEN, EEN HUISARTSENPRAKTIJK EN KINDEROPVANG OP LOOPAFSTAND IS DIT EEN IDEALE LOCATIE. HET BOS IS TEGENOVER DIT HUIS, WAARDOOR ALTIJD EEN FIJNE WANDELING BINNEN HANDBEREIK LIGT”. DE WONING IS GELEGEN IN DE GEWILDE LEEFOMGEVING ”EKENROOIJ”. DEZE PRIMA ONDERHOUDEN, VERSPRINGENDE MIDDENWONING HEEFT 4 RUIME SLAAPKAMERS, EN EEN VRIJE TUIN OP HET ZUID- WESTEN, DE IDEALE ZONZIJDE.
BIJ DE WONING BEHOORT TEVENS EEN RUIME GARAGE. DEZE RUIMTE IS VANUIT DE TUIN BEREIKBAAR VIA EEN DEUR EN KAN GEMAKKELIJK GEBRUIKT WORDEN VOOR EXTRA DOELEINDEN. IDEAAL VOOR MOTORRIJDERS OF KLUSSERS.
DIT ALLES OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN UITVALSWEGEN NAAR EINDHOVEN, VALKENSWAARD, DE A2, A67, DE HIGH TECH CAMPUS EN ASML.
Bouwjaar: oorspronkelijk 1975
Perceel: ca.235 M2
Woonoppervlakte: ca. 135 M2
Inhoud: ca. 537 M3
Aanvaarding: in overleg
INDELING
BEGANE GROND
Royale voortuin met overdekte entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwanden. De trapopgang is open. De meterkast heeft 8 groepen. Het toilet is volledig betegeld met wandcloset, fonteintje en spots.
Royale woonkamer met glad stucwerk en een fraaie laminaatvloer, schuifpui en mogelijkheid tot een open haard.
In de uitbouw ligt de keuken met combimagnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ijskast, diepvries en deur naar de tuin.
De benedenverdieping heeft dubbele beglazing.
De tuin is een sfeervolle privacy biedende ruimte gelegen op het zuidwesten met buitenkraantje, groot terras, speelse elementen en toegang tot de grote garage.
Deze royale garage (ca.26 M2) heeft een stalen kanteldeur en elektra. Men kan de eigen auto naar keuze, in of voor de garage parkeren.
1E VERDIEPING
Via de open trap komt men op de hal/overloop waar de 3 slaapkamers en badkamer gevestigd zijn. Tevens is hier ook de open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 13.M2 met openslaande ramen en is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien was een wastafel.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van 8 M2.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde, is 16 M2 groot. Dit is momenteel de master bedroom.
Badkamer
De badkamer heeft een retrogroene tegel in groen-wit mozaïek. De badkamer is voorzien van een ligbad waarin ook de douche gevestigd is. Verder heeft het een wastafel en 2e toilet. De badkamer heeft dubbele beglazing.
De gehele 1e verdieping heeft, op de badkamer na, enkele beglazing.
2E VERDIEPING
Slaapkamer 4
Op deze 2e verdieping bevindt zich een gescheiden ruimte van 8.M2 met dakkapel inclusief dubbele beglazing voor de was/droog combinatie. Tevens is hier de technische ruimte met een combi-ketel van Remeha Avanta uit ( jaar).
Er is een grote open ruimte voor opslag en een 4e slaapkamer van 17.M2 met eveneens een dakkapel met dubbele beglazing. De hele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
ALGEMEEN
Het betreft hier een mooie grote tussenwoning met grote privicy biedende achtertuin en grote garage.
De woning heeft veel lichtinval. Door middel van een eventuele uitbouw is de keuken prachtig om te bouwen tot een grote keuken met kookeiland welke in de eetkamer geïntegreerd kan worden.
Er zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, wandelpaden (mensen met een hond!), sportclubs, bakker, restaurants en diverse andere winkels.
Altijd al de wens gehad om te wonen in een sfeervolle woning in een bosrijke omgeving, een heerlijke royale achtertuin én op een centrale locatie nabij alle voorzieningen? Dan is deze woning de perfecte combinatie van al deze elementen!
Al met al een woning met vele mogelijkheden voor doorstarters. Een perfect familiehuis in een rustige groene omgeving. De woning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en natuur. Tevens zorgen de tennisvereniging, hockey- en voetbalclub voor de nodige recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar onder andere Eindhoven en Valkenswaard, A2 en A67 zijn vanuit hier gemakkelijk te bereiken evenals naar de Hightech Campus en ASML.