Bomanshof 185 , 5611 NP Eindhoven
Koopprijs: € 435.000 k.k.

Omschrijving

ENGLISCH VERSION BELOW!

Incl. €5000,00 meubels en inrichting! Dus 2% OB besparing! Wonen in het centrum met prachtig dakterras van ca 25M2 !!! Ideaal voor expats!!

Op de eerste woonlaagverdieping gelegen, een modern 3-kamerhoekappartement, waar licht en ruimte de boventoon voeren. Het appartement met groot achterbalkon en een prachtig groot terras aan de voorzijde geeft een prachtig uitzicht. Dit “instapklare” appartement met goed ingedeelde ruimtes heeft een royale woonkamer met luxe keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte berg,-/wasruimte. Een comfortabel appartement op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven.
Dit is een uniek appartement met groot terras in het centrum van Eindhoven!!

Ligging:
Het appartement is gelegen in wijk “Elzent-Noord”, stadsdeel Stratum, op loopafstand van het centrum van Eindhoven, het NS station, bushaltes, dagwinkels, Parktheater en een groene zone die doorloopt tot aan de Genneper Parken. In een straal van 10 minuten fietsen is de TU/e & Fontys, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum bereikbaar.

INDELING:
Appartement:
De verzorgde centrale hoofdentree van het complex met toegangsdeur, bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de parterre toegang naar een (privé) inpandige berging, een trapopgang alsmede een ruime lift geeft toegang naar het appartement.

Hal
Riante entree/hal voorzien vloerbedekking, toiletruimte en toegang naar alle vertrekken.

Toilet
De geheel betegelde luxe toiletruimte is voorzien van een verhoogd toilet en fonteintje.

Woonkamer
Een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Een zitgedeelte aan de balkonzijde en een centraal gelegen eetgedeelte. Als afwerking strakke stucwerk wanden, spuitwerk plafond en vloerbedekking. De woonkamer heeft airconditioning. Een vernieuwd zijraam zorgt voor extra lichtinval en uitzicht over Eindhoven en omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het dakterras (oosten) aan de voorzijde (ca. 25 m²), gesitueerd over de volledige breedte van de woonkamer en op de hoek gesitueerd. waardoor u een prachtig uitzicht heeft. Op deze heerlijke plek kunt u genieten van de ochtendzon en heeft u een indrukwekkend uitzicht over de stad. Een over de volle breedte aanwezige elektrische zonneluifel zorgt voor aangename schaduw in de zon.

Keuken
De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en heeft als inbouwapparatuur een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel/vrieskast, combi-oven en een vaatwasser. Praktische brede lades voor volop opbergruimte,

Slaapkamer 1
Vanuit de hal te bereiken slaapkamers van respectievelijk 17 m², de master bedroom. heeft toegang tot de badkamer en naar het achter balkon (westen), de slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond, en heeft vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Deze 2e slaapkaner van ca 12M2 heeft stucwerk wanden en plafond. Ook is er een extra wastafel met spiegel aanwezig. Deze slaapkamer heeft ook vloerbedekking.
Badkamer
De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een luxe wasmeubel met mengkraan en softclose kasten, er is een grote inloop douche met diversen luxe handgrepen en voorzien van een glaswand. Tevens is er een designradiator.

Inpandige berging
Vanuit de hal is er toegang naar de berg,-/ wasruimte, met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is praktisch in te delen waardoor veel extra opbergruimte gecreëerd kan worden, de bergruimte is voorzien van een tegelvloer en gevelraam voor daglicht

Het appartement heeft een prachtig dakterras aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde, met recht kan dit een verlengstuk van het appartement genoemd worden. Alleen de appartementen op de 1e verdieping (1e woonlaag) hebben zo’n uitzonderlijk dakterras. En dat midden in centrum Eindhoven!! (Elzent). Vanaf het achterbalkon (westen) is er uitzicht over “De Elzent” en waar de ondergaande zon te zien is..
.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 95 m²
* Inhoud circa 309 m³
*Dakterras van ca 25M2
*Achterbalkon van ca 10M2
* Externe berging 12 m²
* VvE kosten per maand € 199,58
* Voorschot stookkosten per maand € 184,
* Overal dubbele beglazing
*Energielabel C
* Gelegen aan de rand van één van de mooiste wijken van Eindhoven, villawijk “De Elzent”
* Gelegen op de 1e woonlaag verdieping met een prachtig en weids uitzicht over Eindhoven en omgeving
* Ruime woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en moderne badkamer aanwezig
* Het appartement heeft een eigen berging op de parterre
* Voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig
* Actieve VVE aanwezig, het complex heeft de afgelopen jaren op diverse punten flink gemoderniseerd
* De centrale ligging en het keurige afwerkingsniveau is dit echt een aanrader voor zowel jong als oud!
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Flow Makelaars Eindhoven.


Englisch version


Incl. €5000,000 furniture and things! So 2% tax reduction! Living in the center with a beautiful roof terrace!!! Ideal for expats!!
Located on the first floor, a modern 3-room corner apartment, where light and space predominate. The apartment with large rear balcony and a beautiful large terrace at the front gives a beautiful view. This "ready-to-move-in" apartment with well-arranged spaces has a spacious living room with luxury kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom and a separate storage/laundry room. A comfortable apartment within walking distance of the bustling city center of Eindhoven. This is a unique apartment with a large Terrace roof in the centre of Eindhoven!!

Location:
The apartment is located in the "Elzent-Noord" district, Stratum district, within walking distance of the center of Eindhoven, the NS station, bus stops, day shops, Parktheater and a green zone that extends to the Genneper Parks. The TU/e & Fontys, Strijp-S and the Maxima Medical Center can be reached within a radius of 10 minutes by bike.

LAY-OUT:
Apartment: The well-maintained central main entrance of the complex with entrance door, doorbells, intercom system and mailboxes. From the ground floor access to a (private) storage room, a staircase and a spacious elevator give access to the apartment.

Hall
Spacious entrance / hall with carpeting, toilet and access to all rooms. Toilet The fully tiled luxury toilet room is equipped with a raised toilet and hand basin.

Living room
A spacious living room with lots of natural light through the large windows. A sitting area on the balcony side and a centrally located dining area. As a finish, sleek stucco walls, spray ceiling and floor covering. The living room has air conditioning. A renewed side window provides extra light and a view of Eindhoven and the surrounding area. From the living room there is access to the roof terrace (east) at the front (approx. 25 m²), situated over the full width of the living room and located on the corner. giving you a beautiful view. In this wonderful place you can enjoy the morning sun and have an impressive view of the city. An electric awning over the full width provides pleasant shade in the sun.

Kitchen
The kitchen is equipped with luxury built-in appliances and has a 4-burner ceramic hob, extractor hood, sink, fridge / freezer, combi oven and a dishwasher. Practical wide drawers for plenty of storage space,

Bedroom 1
Bedrooms of 17 m², the master bedroom, can be reached from the hall. has access to a balcony (west, the bedroom has stucco walls and ceiling, and carpeting.

Bedroom 2
This 2nd bedroom of approx. 12M2 has stucco walls and ceiling. Also there is a washbasin with mirror.

Bathroom
The luxurious bathroom has a modern look and is equipped with a luxurious washbasin with mixer tap and soft-close cabinets, there is a large walk-in shower with various luxurious handles and a glass wall, and there is also a design radiator.

Storage room
there is access to the mountain/laundry room, with the connections for the washing equipment.The space can be arranged practically so that a lot of extra storage space can be created, the storage space is equipped with a tiled floor and facade window for daylight.

Overall
The apartment has a beautiful roof terrace at the front and a large balcony at the rear, which can rightly be called an extension of the apartment. Only the apartments on the 1st floor (1st floor) have such an exceptional roof terrace. And that right in the center of Eindhoven!! (Elzent). From the rear balcony (west) there is a view over "De Elzent" and where the setting sun can be seen .. .
Details:
* Living area approximately 95 m²
* Content approximately 309 m³
* Roof terrace of approximately 25M2
* Rear balcony of approximately 10M2
* External storage room 12 m²
* VvE costs per month € 199.58
* Advance heating costs per month € 184
* Double glazing everywhere
* Energy label C
* Located on the edge of one of the most beautiful areas of Eindhoven, residential area "De Elzent"
* Located on the 1th floor with a beautiful and wide view of Eindhoven and surroundings
* Spacious living room, two bedrooms, modern kitchen and modern bathroom
* The apartment has its own storage room on the ground floor
* Sufficient public (paid) parking facilities available
* Active VVE present, the complex has been modernized on various points in recent years
* The central location and the neat level of finish, this is highly recommended for both young and old! * For further information or to make an appointment for a viewing, please contact Flow Makelaars Eindhoven