Prachtig volledig gemeubileerd(indien gewenst), 5 kamer appartement met 4 slaapkamers! (Englisch translation see below)
Op de eerste verdieping ligt dit ruime 5-kamer-hoek-appartement (type maisonnette) met een terras aan de galerij, twee balkons en een berging in het souterrain. Verder beschikt het appartement over een ruime doorzonwoonkamer van circa 28 m², lichte keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer.
Het appartement is gelegen in de Generalenbuurt (Woensel) boven de winkels en restaurants van de Generaal Coenderslaan en tegenover een groot groen plantsoen met een speeltuintje. Het heeft een centrale ligging waardoor Fontys Hogeschool, TUe, het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel op korte afstand liggen. Door de ligging nabij de Kennedylaan zijn ook uitvals- en snelwegen makkelijk te bereiken. Voor bedrijven als ASML en de HighTec Campus is dit maar 10 min rijden. Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. De eigen berging onder het appartement in het souterrain gelegen.
Eerste verdieping:
Galerij met een terras en toegang tot het appartement. Tevens bevindt zich aan deze zijde van het gebouw een extra trap waardoor het appartement direct bereikbaar is. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is hier de betegelde toiletruimte met fonteintje.
De ruime doorzonwoonkamer van circa 28 m² is voorzien van een lichte laminaatvloer met houtmotief, evenals de hal en de keuken. Het is een fijne lichte ruimte met veel prettige lichtinval en plezierig uitzicht op het plantsoen.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte inrichting met spoelbak, 4 pits gaskookplaat met geïntegreerde oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot het balkon.
Het overdekte balkon is aan de voorzijde gelegen en biedt zicht op de Generaal Coenderslaan en een groot groen plantsoen.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 1, circa 12 m², aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam en wastafel met spiegel.
Slaapkamer 2, circa 6 m², is eveneens aan de voorzijde en biedt toegang tot het tweede overdekte balkon.
Slaapkamer 3, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.
Slaapkamer 4, circa 6 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.
De ruime en nette badkamer is uitgerust met een walk-in douche, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de was- en droogmachineaansluiting. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloer en volledige wandbetegeling, mechanische ventilatie en plafond met spotverlichting.
Algemeen:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De c.v.-ketel is in 2020 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 155,59 per maand.
- Voorzien van twee balkons en een terras aan de galerij.
- Van slaapkamer 2 kan makkelijk een 2e toilet gemaakt worden waar ook de was- en droogmachines kunnen staan. Hierdoor creëer je maximale ruimte in de badkamer.
-Appartement kan aangekocht worden met alle meubels en inrichting zoals het nu is en is direct beschikbaar.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Algemeen extra:
Het appartement is prachtig gelegen op een hoek waardoor er nagenoeg geen passanten het appartement passeren. Indien een koper het prefereert kunnen wij voor de diverse bouwgerelateerde bedrijven zorgen die o.a. stucen, schilderen, loodgieterswerkzaamheden en andere werkzaamheden kunnen uitvoeren.
Beautiful fully furnished(if you wanted), 5 room apartment with 4 bedrooms!
On the first floor is this spacious 5-room corner apartment (maisonette type) with a terrace on the gallery, two balconies and a storage room in the basement. The apartment also has a spacious living room of approximately 28 m², a bright kitchen, four bedrooms and a spacious bathroom.
The apartment is located in the Generalenbuurt (Woensel) above the shops and restaurants of Generaal Coenderslaan and opposite a large green park with a playground. It has a central location, which means that Fontys Hogeschool, TUe, the city center and Woensel Shopping Center are a short distance away. Due to its location near the Kennedylaan, roads and highways are also easy to reach. For companies such as ASML and the HighTec Campus, this is only a 10-minute drive. There is also plenty of free parking near the complex.
Layout:
Ground floor:
Central entrance with doorbells, mailboxes and stairs. The private storage room located under the apartment in the basement.
First floor:
Gallery with a terrace and access to the apartment. There is also an extra staircase on this side of the building, which makes the apartment directly accessible. In the hall are the meter cupboard (7 groups), the wardrobe and the stairs to the second floor. Also here is the tiled toilet room with hand basin.
The spacious living room of approximately 28 m² has a light laminate floor with wood motif, as well as the hall and the kitchen. It is a nice light space with lots of pleasant light and a pleasant view of the park.
The kitchen is located at the front and is equipped with a bright interior with sink, 4 burner gas hob with integrated oven, extractor hood, dishwasher and a fridge/freezer combination. The various upper and lower cabinets offer sufficient storage space and a door provides access to the balcony.
The covered balcony is located at the front and offers a view of Generaal Coenderslaan and a large green park.
Second floor:
The landing provides access to four bedrooms, the bathroom and a storage cupboard with the installation of the central heating boiler. The bedrooms and the landing have a light laminate floor.
Bedroom 1, approximately 12 m², located at the front and equipped with a turn/tilt window.
Bedroom 2, approximately 6 m², is also at the front and provides access to the second covered balcony.
Bedroom 3, approximately 11 m², is located at the rear and is equipped with a turn/tilt window.
Bedroom 4, approximately 6 m², is also located at the rear and is equipped with a turn/tilt window.
The spacious and neat bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and a design radiator. The washing machine and dryer connection is also located here. The whole is equipped with anthracite floor and full wall tiling, mechanical ventilation and ceiling with spot lighting.
General:
- The apartment is equipped with plastic frames with double glazing.
- The central heating boiler was installed in 2020.
- The service costs are € 155,59 per month.
- Equipped with two balconies and a terrace on the gallery.
- Bedroom 2 can easily be turned into a 2nd toilet where the washing and drying machines can also be located. This allows you to create maximum space in the bathroom.
-Apartment can be purchased with all furniture and furnishings as it is and is immediately available.
- This house has been measured by an external architectural office according to the NEN 2580 standard. Despite the fact that the measurement has been carried out with the greatest care, we cannot accept any form of liability in this regard.
Bank guarantee/deposit:
A bank guarantee/deposit is always included in the purchase agreement as security for the fulfillment of the buyer's obligations.
General extra:
The apartment is beautifully situated on a corner so that virtually no passers-by pass the apartment. If a buyer prefers, we can provide various construction-related companies that can perform plastering, painting, plumbing and other work.