U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hippocrateslaan 18 , 5644 DV Eindhoven
Koopprijs: € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Prachtige Villa op 1e klas woonlocatie in “De Roosten” (Eindhoven zuid).

Het betreft een rustieke, met zeer duurzame materialen gebouwde, lei-pan gedekte vrijstaande villa met inpandige garage. De Villa is volledig onderkelderd met luxe wijnkelder, sauna, was/droog gelegenheid en grote leefruimte met open haard. Een op zon (zuid/zuidwest) gesitueerde prachtig aangelegde onderhoudsarme tuin met een bebost uitzicht en veel privacy. De villa dateert uit 1980, heeft een perceel grootte van 790 m² en ligt op een mooie rustige bosrijke locatie in een kindvriendelijke woonomgeving (geen doorgaand verkeer), nabij uitvalswegen (A2/N2, A67), ASML, Philips, High Tech Campus en alle gewenste voorzieningen.

KERNCIJFERS

Bouwjaar 1980
Kadastraal gemeente Stratum, sectie d, nummer 5703,
totaal groot 07.90 are.
Perceeloppervlakte ca. 790 m²
Woonoppervlakte ca. 191 m²
Overige inpandige ruimtes ca. 172 m² (garage, berging, souterrain)
Buitenruimtes ca. 65 m² (terras etc.)
Externe buitenberg ruimte ca. 10 m²
Inhoud ca.1242 m³
Koopprijs € 1.195.000,00 K.K.
Aanvaarding in overleg



OMSCHRIJVING;
Riante inrit/parking voor meerdere auto’s. Tevens is voorbereiding voor elektrisch laden aangebracht. De voortuin is volgroeid met mooie beplanting, tuinverlichting en beschut uitzicht. Overdekte buitenentree met verlichting en toegang tot de woning.


Begane grond;
Ruime lichte entree/hal/vide met marmeren vloer, trap naar 1e etage, verlichte garderobe, betegelde toiletruimte met luxe toilet + opfris gelegenheid, meterkast (uitgebreide en vernieuwde installatie, 18 groepen, uit 2013) + krachtstroom. Dubbele, openslaande deuren naar woonkamer en de toegang tot garage.
Verwarmde inpandige garage met tegelvloer, elektrisch bedienbare massief houten sectionaaldeur (2013), keukenblok met RVS gootsteen en meerdere hoge kasten. Krachtstroomaansluiting aanwezig.
Royale L-vormige woon/eetkamer (± 61 m²) met eiken parketvloer, open haardpartij met schouw, 3x openslaande deuren naar tuin/terras. Cai-aansluitingen + meerdere luidsprekeraansluitingen (ten behoeve van o.a. Bang & Olufsen geluidsapparatuur), alsmede luxe elektra met dimfaciliteiten (LED-inbouwspots).

Luxe maatkeuken (van Diessen, 2013) met toegang tot souterrain, tuin en zij tuin. Inrichting met veel bergruimte en van alle gemakken voorzien; dubbele RVS spoelbak (Franke), composiet marmeren werkbladen. Voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Quooker kokend waterkraan, gas- wok brander, dubbele inductie kookplaat (beide ATAG), 2 Novy afzuigkappen, 2 Miele XXL vaatwassers, Gaggenenau hete- luchtoven, oven-magnetron en warmhoudlade. Grote inbouwkoelkast en separate inbouw diepvries, beide Miele/Liebherr. Dimbare LED-verlichting.


1e etage;
Hele etage voorzien van massief eiken parketvloer, Cai-aansluitingen en rolhorren.
Indeling; Overloop/hal/vide met betegelde toiletruimte.
Ruime master bedroom met dubbele deuren naar balkon. Inloopkast, airco (2019), toegang tot badkamer (1) voorzien van wastafel, ligbad met douche, toilet, bidet en designradiator. Deze badkamer is niet gemoderniseerd en dient vernieuwd te worden.

- Ruime slaapkamer 2 met dakkapel en separate wasruimte voorzien van vaste wastafel.
- Ruime slaapkamer 3 met dakkapel en toegang tot 2e badkamer
- Ruime slaapkamer 4 met eveneens toegang tot 2e badkamer
- Moderne betegelde 2e badkamer met dakkapel, vloerverwarming, voorzien van vaste
wastafel met ombouw. Douchecabine met (regen) douche.


2e etage;
Vlizo-/schuiftrap naar zeer grote begaanbare zolder met groot Velux dakraam met hor. Opstelling cv-installatie (Nefit HR Top-line 45, 2014) en indirect gestookte Nefit boiler (2016). Twee mechanische ventilatie-units (gescheiden voor souterrain en natte ruimtes). Grotendeels voorzien van laminaatvloer.

Souterrain;
Volledig betegeld en voorzien van systeemplafond met ledverlichting. Indeling; centrale hal met infrarood sauna, provisieruimte met centrale stofzuiginstallatie en waterpompput.
Zéér royale, L-vormige multifunctionele ruimte (± 61 m²) met open haard, koekoek en Cai en meerdere luidsprekeraansluitingen.
Toegang tot de ingerichte wijnkelder met antieke Belgische bar.
Zeer ruime was en droogruimte voorzien van keukenblok met RVS gootsteen en blad. Aansluiting was apparatuur (2 groepen).


Tuin;
Een rondom fraai aangelegde, volgroeide, onderhoudsarme en volledig omheinde achter-/zij tuin met 2x separate toegang en afsluitbare toegang tot achtergelegen beboste omgeving. Voorzien van tuinverlichting en diverse elektra aansluitingen. In de zij-tuin is in 2019 een royale, afsluitbare en overdekte (fietsen)berging geplaatst, welke verlicht wordt via zonnecellen. Tevens is er een royale houtopslag aan de zuidzijde van de woning.




ALGEMEEN;
• Kadastraal bekend.
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving in ”De Roosten”; geen doorgaand verkeer.
• Gelegen nabij bossen, sportvoorzieningen, scholen, winkelvoorzieningen etc., in de nabijheid van o.a. High Tech Campus, ASML en uitvalswegen A2/N2 en A67.
• Het geheel maakt een verzorgde indruk en is met zeer duurzame een eerste klas materialen afgewerkt.
• Vrijwel alle houtafwerking, binnen en buiten, is van massief Birma Teak (zeer zeldzaam en duurzaam).
• Volledig geïsoleerd.
• Geen vloerverwarming.
• Volledig pand (m.u.v. de zolder) voorzien van centrale stofzuiginstallatie.
• Glasvezelaansluiting.
• Nefit Topline 45, (2014).
• Alarminstallatie aangesloten op meldkamer (vernieuwd in 2019).
• Voorbereiding incl. bekabeling elektrisch laden auto’s buiten.
• Dakbedekking van gebakken lei pannen welke in 2015 geheel vernieuwd is.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende
partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de
koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij
de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te
stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

General

Adres:Hippocrateslaan 18
Eindhoven
Koopprijs:€ 1.195.000 k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:790 m²
Bebouwde opp.:192 m²
Totale woonoppervlakte:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Inhoud:1243 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:8 m²
Externe Bergruimte :10 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Kelder:121 m²
Tuin:400 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (4 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:4

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:1e klas sanitair
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Stratum
Oppervlakte:790 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Interesse in meer informatie of een bezichtiging van de woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. 
Wanneer wij je aanvraag hebben ontvangen, nemen we contact met je op. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu FLOW Makelaars