Te koop aangeboden beleggingsobject geheel in verhuurde staat!
Een royaal woon-winkelpand met een winkelruimte en magazijnruimte op de begane grond en een studentenwoning (6 kamers verhuurd) op de eerste en tweede verdieping. Gunstig gelegen in het woon-/winkelgebied aan de Tongelresestraat binnen de ring in stadsdeel Tongelre.
Bouwjaar: ca. 1926, uitgebouwd in 1996
Begane grond:
Winkel: circa 64 m² (incl. 15 m² opslag)
Magazijn: circa 114 m²
Woning:
Woonoppervlakte: circa 165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 34 m²
Indeling commerciële gedeelte:
In gebruik als bloemenwinkel.
Entree. Winkelruimte van circa 49 m².
Opslagruimte van circa 15 m² . Portaal met toegang naar kelder.
Grote magazijnruimte met uitstortgootsteen (2 stuks), toilet en fonteintje. Via achterdeur is de toegang naar de Pieter Breughelstraat. Achter het magazijn ligt nog extra bedrijfsruimte die via dubbele deuren bereikbaar is vanaf de Pieter Breughelstraat. Hier is ook de opstelplaats voor de boiler.
Indeling studentenwoning:
Entree via voordeur gelegen aan de Pieter Breughelstraat 2A, hal met ruimte voor het stallen van enkele fietsen, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, keuken met cv-ketel, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine, 2 separate toiletten, 5 studentenkamers en een extra kamer die thans als bergruimte gebruikt wordt.
Groot dakterras van circa 34 m2 gelegen aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping, ruime zolderverdieping met 1 studentenkamer van circa 8 m2 en zolderkamer (circa 19,5 m2), met dakkapel aan de voorzijde, welke fungeert als bergruimte.
Pand is 100 % verhuurd
Op de begane grond bedraagt het bedrijfsgedeelte circa 210 m² b.v.o. met een frontbreedte van circa 9 meter
De huuropbrengst bedraagt circa € 18.150,00 per jaar.
De winkel heeft een huuropbrengst van € 500,00 ex. BTW per maand
De 6 studentenkamers hebben gezamenlijk een huuropbrengst van € 1.012,50 per maand.